臺北市士林區租金行情
臺北市士林區的租賃實價登錄成交紀錄：每坪月租中位數 1,378 元，月租中位數 23,900 元，共 1,978 筆成交樣本。
每坪月租中位數
1,378
元 / 坪
月租中位數
23,900
元 / 月
實價登錄成交樣本
1,978
筆
面積中位數
20.8
坪
縣市內排名
第 7 名 / 共 12 區
與臺北市中位數比較
低於 14%
逐季走勢（每坪月租中位數）
| 季別 | 每坪月租中位數 | 成交樣本 |
|---|---|---|
| 2025Q3 | 1,598 | 320 |
| 2025Q4 | 1,287 | 440 |
| 2026Q1 | 1,562 | 437 |
| 2026Q2 | 1,332 | 539 |
| 2026Q3 | 1,240 | 242 |
關於這份資料，你應該知道的三件事
- 資料來源：內政部不動產租賃實價登錄開放資料，非本站蒐集的刊登開價。因此它反映的是已經成交並完成申報的租金，不是房東目前的開價。
- 登錄率偏誤（最重要）：買賣實價登錄在過戶時強制申報，租賃卻只有租賃業者與包租代管業者負有申報義務，個人房東直接出租大量未登錄。因此這裡的中位數會偏向代管／仲介經手的物件，可能與你在市場上實際遇到的行情有落差。
- 這不是估價：本頁為公開資料的統計整理與試算，僅供參考，並非不動產估價師出具的估價報告，不得作為估價依據。