租透Rent·Thru 用政府開放的不動產租賃實價登錄資料，看懂台灣租金行情

臺北市租金行情

臺北市共 12 個行政區有實價登錄租賃成交紀錄，以下為各區每坪月租中位數與樣本數。

臺北市各行政區每坪月租中位數

#	地區	每坪月租中位數	月租中位數	成交樣本
1	大安區	2,234	25,000	2,383
2	松山區	2,023	21,500	1,818
3	大同區	1,878	22,200	1,682
4	中山區	1,838	23,726	3,991
5	中正區	1,798	21,000	1,625
6	信義區	1,795	27,500	2,017
7	士林區	1,378	23,900	1,978
8	萬華區	1,345	18,000	2,237
9	內湖區	1,279	26,000	1,903
10	南港區	1,224	26,000	735
11	北投區	1,048	22,500	1,500
12	文山區	1,048	23,000	1,676

關於這份資料，你應該知道的三件事

資料來源：內政部不動產租賃實價登錄開放資料，非本站蒐集的刊登開價。因此它反映的是已經成交並完成申報的租金，不是房東目前的開價。
登錄率偏誤（最重要）：買賣實價登錄在過戶時強制申報，租賃卻只有租賃業者與包租代管業者負有申報義務，個人房東直接出租大量未登錄。因此這裡的中位數會偏向代管／仲介經手的物件，可能與你在市場上實際遇到的行情有落差。
這不是估價：本頁為公開資料的統計整理與試算，僅供參考，並非不動產估價師出具的估價報告，不得作為估價依據。

接下來可以做什麼

合理租金憑證輸入你的租金與坪數，跟這一區的成交中位數比對，產生一份可複製的試算憑證。總居住成本把管理費、電費（台電級距）、水費、網路、車位一起算進去，看每月實付多少，並標出違法的電費超收。契約健檢貼上租約條文，標出風險條款。免登入，且內容不會被儲存。地圖找房在地圖上看這一區的實價登錄成交點位與行情分佈。