租透Rent·Thru 用政府開放的不動產租賃實價登錄資料，看懂台灣租金行情

桃園市租金行情

桃園市共 12 個行政區有實價登錄租賃成交紀錄，以下為各區每坪月租中位數與樣本數。

桃園市各行政區每坪月租中位數

#	地區	每坪月租中位數	月租中位數	成交樣本
1	蘆竹區	736	14,900	2,563
2	觀音區	676	13,500	2,682
3	龜山區	671	18,000	3,685
4	中壢區	625	14,600	9,690
5	桃園區	600	16,500	9,500
6	大園區	562	16,500	1,746
7	龍潭區	518	13,000	1,613
8	平鎮區	500	15,000	3,119
9	八德區	498	17,000	3,973
10	楊梅區	454	15,000	3,061
11	大溪區	449	13,000	1,030
12	新屋區	444	15,000	186

關於這份資料，你應該知道的三件事

資料來源：內政部不動產租賃實價登錄開放資料，非本站蒐集的刊登開價。因此它反映的是已經成交並完成申報的租金，不是房東目前的開價。
登錄率偏誤（最重要）：買賣實價登錄在過戶時強制申報，租賃卻只有租賃業者與包租代管業者負有申報義務，個人房東直接出租大量未登錄。因此這裡的中位數會偏向代管／仲介經手的物件，可能與你在市場上實際遇到的行情有落差。
這不是估價：本頁為公開資料的統計整理與試算，僅供參考，並非不動產估價師出具的估價報告，不得作為估價依據。

接下來可以做什麼

合理租金憑證輸入你的租金與坪數，跟這一區的成交中位數比對，產生一份可複製的試算憑證。總居住成本把管理費、電費（台電級距）、水費、網路、車位一起算進去，看每月實付多少，並標出違法的電費超收。契約健檢貼上租約條文，標出風險條款。免登入，且內容不會被儲存。地圖找房在地圖上看這一區的實價登錄成交點位與行情分佈。